L’état des lieux en PDF,
gratuit et conforme.
Entrée ou sortie : parcourez le logement, décrivez chaque pièce et ajoutez vos photos. Votre document est prêt à compléter et signer, en une visite.
- PDF gratuit · e-mail requis au téléchargement
- Photos traitées dans votre navigateur
- Essai bailleur 7 jours sans carte
Choisissez votre état des lieux.
Le même soin à l’arrivée et au départ. Le bon document, au bon moment.
État des lieux d’entrée
Pour partir sur de bonnes bases.
- Quand
- À la remise des clés
- À retenir
- 10 jours pour demander un complément
- Le repère
- État initial du logement
État des lieux de sortie
Pour terminer la location en confiance.
- Quand
- À la restitution des clés
- À retenir
- Dépôt : 1 ou 2 mois selon les constats
- Le repère
- Comparaison avec l’état des lieux d’entrée
Trois étapes, une visite.
Un téléphone, le logement devant vous et le temps de tout regarder ensemble.
- 01 / 03
Le document
Renseignez le logement, le bailleur, le locataire et la date de la visite.
- 02 / 03
Les pièces, en visite
Notez l’état de chaque élément. Ajoutez vos observations et vos photos, pièce par pièce.
- 03 / 03
Le PDF
Téléchargez un document déjà rempli. Relisez-le ensemble, signez-le et gardez chacun votre exemplaire.
Tout observer.
Ne rien laisser au hasard.
Les neuf mentions du décret n° 2016-382 structurent votre état des lieux. Vous apportez les constats, le modèle les organise.
- Le type d’état des lieux : entrée ou sortie.
- La date d’établissement du document.
- La localisation précise du logement.
- Le nom des parties et le domicile ou siège du bailleur.
- Le cas échéant, les coordonnées des personnes mandatées.
- Les relevés des compteurs individuels d’eau ou d’énergie.
- Les clés et moyens d’accès aux locaux privatifs et communs.
- Pour chaque pièce : sols, murs, plafonds, équipements et mobilier.
- La signature des parties ou de leurs mandataires.
À la sortie : nouvelle adresse du locataire, date de l’état des lieux d’entrée et évolution de l’état du logement.
Gardez le fil de votre location.
Le bail, les quittances, les documents : retrouvez-les dans un espace à vous. Découvrez l’espace bailleur de bailgratuit.fr.
Les bonnes réponses,
avant les bonnes décisions.
Restitution du dépôt de garantie : délais, retenues et exemple chiffré
Restitution du dépôt de garantie : 1 mois si l’état des lieux est conforme, 2 mois en cas de différences. Retenues sur justificatifs et exemple chiffré.
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Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 : les 9 mentions obligatoires de l’état des lieux, la forme papier ou électronique et la comparaison entrée/sortie.
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Val-d’Oise · 95
Toute la région
Avant de vous lancer.
Les réponses, simplement.
L'état des lieux généré est-il conforme à la loi ?
Le modèle reprend les rubriques prévues par le Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 (type d'état des lieux, date, parties, description des sols, murs et plafonds par pièce, compteurs, clés, signatures). C'est un modèle à compléter et signer ; il n'a pas de valeur de certification. Pour un document à valeur probante renforcée, seul un commissaire de justice peut établir un constat.
Mes photos sont-elles envoyées sur un serveur ?
Non. Les photos sont compressées et intégrées au PDF directement dans votre navigateur. Aucune image ne quitte votre appareil : rien n'est téléversé ni stocké sur nos serveurs.
Les photos sont-elles obligatoires dans un état des lieux ?
Non. La loi impose une description écrite précise, pas des photographies. Les photos restent une bonne pratique : prises ensemble (de façon contradictoire), datées et jointes à l'état des lieux, elles aident à prévenir les litiges.
Puis-je importer des photos prises avec un iPhone (HEIC) ?
Oui. Les photos au format HEIC de l'iPhone sont converties automatiquement en JPEG dans le navigateur, avec correction de l'orientation. Si la conversion échoue, réglez l'iPhone sur « Le plus compatible » (Réglages › Appareil photo › Formats).
Combien coûte le générateur ?
Le PDF est gratuit, sans création de compte. Une adresse e-mail et l’acceptation des CGU sont requises pour le télécharger. L’accord pour recevoir des offres commerciales est facultatif.
L’état des lieux est-il conservé ?
Une copie de votre dernier PDF peut être retrouvée pendant 24 heures sur le même appareil et dans le même navigateur. Elle n’est pas hébergée dans votre compte bailleur ni envoyée par e-mail. Vous pouvez l’effacer ; gardez toujours votre exemplaire téléchargé et signé.
Et le bail ?
Vous pouvez créer votre bail de location gratuitement sur bailgratuit.fr. Le générateur de bail et celui d’état des lieux sont deux outils complémentaires.